Если есть что-то, что в последние годы произвело для меня революцию в мире путешествий, то это без сомнений airbnb. Этот сервис аренды квартир и комнат не только сделал возможным миллионам людей путешествовать в умной и тонкой манере – познавая культуру изнутри, а не проводя время в безликом сетевом отеле, – но и сделал путешествия более доступными.

Всего за несколько лет airbnb набрал невероятную популярность во всем мире. Но этот путь был, и продолжает быть связан со множеством препятствий. Как и в случае в Uber, далеко не все довольны тем, что клиенты получают услуги более высокого уровня по более привлекательной цене. Но дело даже не только в этом; правительства имеют законные основания быть против того, что такой могучий и все растущий сегмент рынка практически никем не контролируется. Особенно это касается крупных городов, где количество сдаваемых комнат и квартир – огромное.

Ранее уже Париж, Барселона, Нью-Йорк, Сан-Франциско заставили airbnb столкнуться с препятствиями и отчасти поменяли правила игры в этих городах.

Что ж, Берлин пошел дальше. С 1 мая 2016 года сдавать квартиры в Берлине без официального разрешения городской администрации запретят вовсе. Подчеркну, что это касается именно квартир, а не комнат.

Закон об этом, называющийся Zweckentfremdungsverbot, был принят еще в 2014 г., но до поры до времени продолжался переходный период, и вот с 1 мая запрет официально вступает в силу. Нарушителям грозит штраф до 100 000 €. Причем под нарушителями понимаются только арендаторы, но не путешественники.

Вкратце, суть закона заключается в том, что по мнению берлинской администрации краткосрочная сдача жилья в аренду через сайты типа airbnb “выводит” эти самые квартиры из оборота долгосрочной, “нормальной” аренды, что приводит к нехватке предложения на рынке и в конечном счете к повышению цен.

Вероятно, в этом есть логика – за последние пять лет цены на аренду жилья в Берлине выросли на 56%.

Другая серьезная проблема airbnb заключается в том, что на этой платформе поселилось множество коммерческих квартир, что вовсе не отвечает оригинальной идее airbnb – семейные квартиры, семейный экспириенс. В последнее время я лично часто сталкивался с этим, и у меня не было бы никаких сожалений исключить с сайта такие квартиры, которые и вправду должны сдаваться совсем через другие каналы и иметь соответствующее разрешение.

Тем не менее, исключить из рынка airbnb одним махом весь город, являющийся одним из самых популярных европейских, если не мировых, направлений…хм…

Я бы пожелал airbnb о-о-о-о-чень хороших юристов!

Ну а мы, пусть теперь уже и не в Берлине, можем наслаждаться airbnb во многих уголках земного шара. Помните, что airbnb регулярно предлагает скидки для первого бронирования.